ひたちなか市T邸
ホワイトとグリーンのツートンカラーが印象的な
アメリカンスタイルの外観。屋根はイタリアンシングル葺き
サッシ回りには窓モールをまわして重厚感がでています。
完成まであと少しです。

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初めまして~
河野工務店 住宅部の鈴木です。
現場の進捗状況を紹介していきますので
これからよろしくお願いします。
今回は7月吉日に地鎮祭を行い
地盤調査の結果も良好だったので
8月8日に無事着工いたしました。


地鎮祭の時に預かった鎮物を埋め


掘削・砕石敷きと進み


ローラー等で入念な締固め作業を行い
防湿シートを敷き捨てコンクリートを打設し
明日から夏季休暇に突入です。
休み明けは、鉄筋組み等
作業を進めていきます。
それではよい休日をお送りください。
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省エネ住宅とは④パッシブハウス
省エネ住宅第4回目最後に
ご紹介しますのは、パッシブハウスです。
パッシブハウスとは、環境先進国ドイツを
中心にヨーロッパで普及している省エネ住宅の
ことを指します。
パッシブハウス
日本では、無暖房住宅といわれることもありますが、
正確には、冬場に暖房しなくても、室温を20度程度に
保つことができる性能持った住宅ということになります。
決して、冷暖房が不要であるということではありませんので
ご注意していただきたい。
パッシブハウスの基準ですがこれがかなり厳しい数値が
定められている。下記に列記
ドイツのパッシブハウス研究所による性能基準
①設計段階による審査
②竣工後、設計時の性能を有しているかを試験確認
上記を、確認したうえで正式な認定証が発行される。
具体的な基準は以下の通り。レベルとしてはかなり高く
クリアすれば、水準が高い、ドイツの省エネ基準を上回る性能となる。
①冷暖房負荷が、それぞれ15KWh/㎡以下
②家電を含む一次エネルギー消費量120KWh/㎡以下
③50Paの加圧時の漏気回数0.6回以下(いわゆるC値0.2c㎡以下)
日本の基準から比較すると、パッシブハウスの外皮からの熱損失は
次世代省エネ基準の3分の1程度に抑える必要がある。
全4回省エネ住宅をご紹介してきましたが、2020年に省エネ基準の改正が
行われます。これは、京都会議にて定められた基準 CO2削減に関連しての
措置となります。現在、日本のエネルギーは年間27兆円を中東に送っている。
これは、日本のGDPの5%に相当します。省エネ化することにより
上記のお金を内需にまわしていけば、景気もよくなるのではないでしょうか。
今までの基準Q値だけでは、だめで冬暖かく、夏暑い家が多くなってきている。
どういうことかというと、夏場の日射対策が必須になるということです。
デザイン上、最近のデザインは軒先を出さないスタイルが流行していますが
軒の出ていない家は冷房効率が悪く燃費が悪いことになります。
これからは、軒先がでている住宅が、普及していくと考えます。
では、熱はどこから出ていくのかといいますと、一番大きいのが窓
続いて、外壁・換気・床・屋根・熱橋の順となります。
てっとり早く、省エネするには、窓が一番ということになります。
窓を、樹脂窓でトリプルガラスにすると
それだけで、年間冷暖房費を2万円ほど安くすることができます。
室内気温 冬場+4℃ 夏場-2℃を実現できる(アルミペアガラスとの差)
通常のアルミペアガラスからすると、30%くらいコストアップしますが
15年ほどで、元はとれると想定します。但し
毎日の生活が快適で健康的にすごく過ごしやすくなる事は、お金には
変えられないものではないでしょうか。
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省エネ住宅とは③スマートハウス
省エネ住宅の第三回目、スマートハウスの
ご紹介です。
スマートハウス
スマートハウスという言葉は、どこかで聞いたことが
ある。という方は、比較的多いかもしれませんが
どういう意味?というのは比較的わかりにくのでは
ないだろうか。
簡単にいいますと、設備機器・太陽光・蓄熱システム
省エネなどをネットワークでつなぎ、エネルギーの使用を
最適化できる住宅ということになります。
昨今、HEMSで家電や設備、電気自動車を一元的に管理し
エネルギー消費を抑えることが、できるようになった。
また、住宅に加え、オフィスビル・工場・交通システムなどを
ITネットワークでつなぎ、電力の需給状況を
地域単位で有効活用できるシステムがスマートコミュニティや
スマートグリッドと呼ばれるものだ。
スマートハウスも一件だけで存在するより、ネットワークすることにより
さらに、使いやすくなっていくと思われる。
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省エネ住宅とは②認定低炭素住宅
第二回目、認定低炭素住宅のご紹介。
②認定低炭素住宅
認定低炭素住宅とは、平成24年12月に施行された
エコまち法に基づいて認定された住宅を指します。
認定条件として、必須項目なのが
現在の省エネ基準から10%以上エネルギー消費量が
削減されること。これを低炭素基準という。
次に下記選択的項目4つのうちから、2つに該当する必要がある。
①節水対策:節水型便器・食器洗い乾燥機の採用など
②エネルギーマネージメント(HEMS)を採用した
太陽光等の再生エネルギーの設置
③ヒートアイランド対策:緑地または、水面の面積が
敷地面積の10%以上や屋上・壁面緑化など
④木材の利用:木材などの低炭素化に関する
材料を使用すること
上記は、評価機関への申請・適合証発行が必要となります。
次に認定低炭素住宅のメリット
①住宅ローンの方(住宅ローン減税)
平成26年4月~平成29年までローン残高限度額
一般4.000万円→低炭素5.000万円(1.000万円の増加)
控除期間は10年間・控除率1%(最大500万円の控除)
②現金の方(投資型減税)
年収所得金額3.000万円以下の方で、性能強化費用
床面積1㎡あたり43.800-の10%を控除
(例)120㎡の家
120×43.800=5.256.000-(525万)※最大650万円
の10%1年が控除される(控除しきれない場合翌年の所得税から控除)
③登録免許税の控除
所有権保存登記(建物の登記)
一般0.15%→低炭素0.10%
所有権移転登記
一般0.30%→低炭素0.10%
但し、気をつけなくてはならないのが
二酸化炭素を抑制するための、低炭素化なので
市街化区域内の建物しか、該当になりません!
いわゆる、市街化調整区域の土地(エリア指定や既存集落)などは該当しないとういうことを
覚えておいていただきたい。
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省エネ住宅とは①ゼロエネ住宅
のものだけが売れるようになってきている。
細かいデータを参考にして、消費者は燃費のよいものを
購入するケースが多くなってきた。最初に買う費用は
高くなるが、長く使うことを考えて購入費と
ランニングコストを計算してのことだろう。
住宅についても、空調・換気・光熱費など低燃費
が求められるようになってきた。
省エネ住宅については大きく分けて概ね4つに
仕切られる。4回にわけてご紹介
①ゼロエネ住宅
ゼロエネ住宅とは、断熱性能や設備の省エネ活用や
再生エネルギーによって住まいのエネルギー消費量が
ネットで概ね0になる住宅です。
住宅の基準エネルギー消費量から、躯体の断熱性能強化や
設備性能の向上による省エネ量と、太陽光発電の創エネ量を
の合計を差し引き、その値が0以上になることを一次エネルギー消費量が
正味でゼロと定められている。
また、余談ではあるが断熱をあまりしていない県(茨城・栃木・群馬)は
心疾患・脳疾患による死亡率が高いというデータがある。
特に脳疾患の場合、北関東3県が全国ワースト5にすべて入っている状況だ。
これらのデータにより、今後、燃費のよい住宅にすることは
健康で長生きできる最善の策ではないか。
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夏季休暇のお知らせ
毎日大変な暑さが続いておりますが
体調管理に気を付けてお過ごしください。
つきましては、弊社夏季休暇がきまりましたので
下記に列記します。予めご了承ください。
8月13日(水)~8月17日(日)の5日間
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