ひたちなか市Ｔ邸

間もなく、お引渡しになりますＴ様邸の現場訪問

ホワイトとグリーンのツートンカラーが印象的な

アメリカンスタイルの外観。屋根はイタリアンシングル葺き

サッシ回りには窓モールをまわして重厚感がでています。

完成まであと少しです。








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初めまして～

今月着工のＹ様邸から工事日記を始めることになりました

河野工務店　住宅部の鈴木です。

現場の進捗状況を紹介していきますので

これからよろしくお願いします。

今回は７月吉日に地鎮祭を行い

地盤調査の結果も良好だったので

８月８日に無事着工いたしました。





地鎮祭の時に預かった鎮物を埋め





掘削・砕石敷きと進み





ローラー等で入念な締固め作業を行い

防湿シートを敷き捨てコンクリートを打設し

明日から夏季休暇に突入です。

休み明けは、鉄筋組み等

作業を進めていきます。

それではよい休日をお送りください。






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省エネ住宅とは④パッシブハウス

スマートハウスに続いて

省エネ住宅第４回目最後に

ご紹介しますのは、パッシブハウスです。

パッシブハウスとは、環境先進国ドイツを

中心にヨーロッパで普及している省エネ住宅の

ことを指します。



パッシブハウス


日本では、無暖房住宅といわれることもありますが、

正確には、冬場に暖房しなくても、室温を２０度程度に

保つことができる性能持った住宅ということになります。

決して、冷暖房が不要であるということではありませんので

ご注意していただきたい。


パッシブハウスの基準ですがこれがかなり厳しい数値が

定められている。下記に列記

ドイツのパッシブハウス研究所による性能基準

①設計段階による審査

②竣工後、設計時の性能を有しているかを試験確認

上記を、確認したうえで正式な認定証が発行される。

具体的な基準は以下の通り。レベルとしてはかなり高く

クリアすれば、水準が高い、ドイツの省エネ基準を上回る性能となる。

①冷暖房負荷が、それぞれ１５ＫＷｈ/㎡以下

②家電を含む一次エネルギー消費量１２０ＫＷｈ/㎡以下

③５０Paの加圧時の漏気回数０．６回以下（いわゆるＣ値０．２ｃ㎡以下）

日本の基準から比較すると、パッシブハウスの外皮からの熱損失は

次世代省エネ基準の３分の１程度に抑える必要がある。




全４回省エネ住宅をご紹介してきましたが、２０２０年に省エネ基準の改正が

行われます。これは、京都会議にて定められた基準　ＣＯ２削減に関連しての

措置となります。現在、日本のエネルギーは年間２７兆円を中東に送っている。

これは、日本のＧＤＰの５％に相当します。省エネ化することにより

上記のお金を内需にまわしていけば、景気もよくなるのではないでしょうか。



今までの基準Ｑ値だけでは、だめで冬暖かく、夏暑い家が多くなってきている。

どういうことかというと、夏場の日射対策が必須になるということです。

デザイン上、最近のデザインは軒先を出さないスタイルが流行していますが

軒の出ていない家は冷房効率が悪く燃費が悪いことになります。

これからは、軒先がでている住宅が、普及していくと考えます。

では、熱はどこから出ていくのかといいますと、一番大きいのが窓

続いて、外壁・換気・床・屋根・熱橋の順となります。

てっとり早く、省エネするには、窓が一番ということになります。

窓を、樹脂窓でトリプルガラスにすると

それだけで、年間冷暖房費を２万円ほど安くすることができます。

室内気温　冬場＋４℃　夏場－２℃を実現できる（アルミペアガラスとの差）

通常のアルミペアガラスからすると、３０％くらいコストアップしますが

１５年ほどで、元はとれると想定します。但し

毎日の生活が快適で健康的にすごく過ごしやすくなる事は、お金には

変えられないものではないでしょうか。





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省エネ住宅とは③スマートハウス

認定低炭素住宅に続いて

省エネ住宅の第三回目、スマートハウスの

ご紹介です。

スマートハウス

スマートハウスという言葉は、どこかで聞いたことが

ある。という方は、比較的多いかもしれませんが

どういう意味？というのは比較的わかりにくのでは

ないだろうか。

簡単にいいますと、設備機器・太陽光・蓄熱システム

省エネなどをネットワークでつなぎ、エネルギーの使用を

最適化できる住宅ということになります。

昨今、ＨＥＭＳで家電や設備、電気自動車を一元的に管理し

エネルギー消費を抑えることが、できるようになった。

また、住宅に加え、オフィスビル・工場・交通システムなどを

ＩＴネットワークでつなぎ、電力の需給状況を

地域単位で有効活用できるシステムがスマートコミュニティや

スマートグリッドと呼ばれるものだ。

スマートハウスも一件だけで存在するより、ネットワークすることにより

さらに、使いやすくなっていくと思われる。


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省エネ住宅とは②認定低炭素住宅

ゼロエネ住宅に続いて、省エネ住宅の

第二回目、認定低炭素住宅のご紹介。

②認定低炭素住宅

認定低炭素住宅とは、平成２４年１２月に施行された

エコまち法に基づいて認定された住宅を指します。

認定条件として、必須項目なのが

現在の省エネ基準から１０％以上エネルギー消費量が

削減されること。これを低炭素基準という。

次に下記選択的項目４つのうちから、２つに該当する必要がある。

①節水対策：節水型便器・食器洗い乾燥機の採用など

②エネルギーマネージメント（ＨＥＭＳ）を採用した

太陽光等の再生エネルギーの設置

③ヒートアイランド対策：緑地または、水面の面積が

敷地面積の１０％以上や屋上・壁面緑化など

④木材の利用：木材などの低炭素化に関する

材料を使用すること

上記は、評価機関への申請・適合証発行が必要となります。

次に認定低炭素住宅のメリット

①住宅ローンの方（住宅ローン減税）

平成２６年４月～平成２９年までローン残高限度額

一般４．０００万円→低炭素５．０００万円（１．０００万円の増加）

控除期間は１０年間・控除率１％（最大５００万円の控除）

②現金の方（投資型減税）

年収所得金額３．０００万円以下の方で、性能強化費用

床面積１㎡あたり４３．８００－の１０％を控除

（例）１２０㎡の家

１２０×４３．８００＝５．２５６．０００－（５２５万）※最大６５０万円

の１０％１年が控除される（控除しきれない場合翌年の所得税から控除）

③登録免許税の控除

所有権保存登記（建物の登記）

一般０．１５％→低炭素０．１０％

所有権移転登記

一般０．３０％→低炭素０．１０％

但し、気をつけなくてはならないのが

二酸化炭素を抑制するための、低炭素化なので

市街化区域内の建物しか、該当になりません！

いわゆる、市街化調整区域の土地（エリア指定や既存集落）などは該当しないとういうことを

覚えておいていただきたい。


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省エネ住宅とは①ゼロエネ住宅

昨今、車はハイブリッド車、冷蔵庫・エアコンなどは低燃費

のものだけが売れるようになってきている。

細かいデータを参考にして、消費者は燃費のよいものを

購入するケースが多くなってきた。最初に買う費用は

高くなるが、長く使うことを考えて購入費と

ランニングコストを計算してのことだろう。

住宅についても、空調・換気・光熱費など低燃費

が求められるようになってきた。

省エネ住宅については大きく分けて概ね４つに

仕切られる。４回にわけてご紹介

①ゼロエネ住宅

ゼロエネ住宅とは、断熱性能や設備の省エネ活用や

再生エネルギーによって住まいのエネルギー消費量が

ネットで概ね０になる住宅です。

住宅の基準エネルギー消費量から、躯体の断熱性能強化や

設備性能の向上による省エネ量と、太陽光発電の創エネ量を

の合計を差し引き、その値が０以上になることを一次エネルギー消費量が

正味でゼロと定められている。

また、余談ではあるが断熱をあまりしていない県（茨城・栃木・群馬）は

心疾患・脳疾患による死亡率が高いというデータがある。

特に脳疾患の場合、北関東３県が全国ワースト５にすべて入っている状況だ。

これらのデータにより、今後、燃費のよい住宅にすることは

健康で長生きできる最善の策ではないか。

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夏季休暇のお知らせ

平成２６年度弊社夏季休暇のお知らせです。

毎日大変な暑さが続いておりますが

体調管理に気を付けてお過ごしください。

つきましては、弊社夏季休暇がきまりましたので

下記に列記します。予めご了承ください。



８月１３日（水）～８月１７日（日）の５日間

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