家づくり基本知識（その４）

家の購入を考えはじめると、多くの人はモデルハウスを見に行きます。

ここでは、モデルハウスの見かたや注意点についてご説明いたします。


モデルハウスの見方

モデルハウスは、広い空間・デザインの良さ・内装仕上げなど全てにおいて

最高級となっているケ－スが多いです。

買い手がモデルハウスと同じような家を購入すると大変お金がかかりますので

まず自分のライフスタイルを考え自身に合った家づくりをすることが大切だと

思います。

モデルハウスを見るときは、参考にする程度で良いと思います。

一番良い方法は、知合いの家を見に行くのがベストだと思います。

生活感がとってもわきます。

その他にも見たいお客様は、当社にご連絡下さい。

ご協力させていただきます。


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木造ダブルストロング工法で強固な住まい

Ｓ様邸屋根工事

今日は、とても暖かい一日となりました。

各地の梅も一気に開花したのではないでしょうか。

本日は、日立市にあるＳ様邸の現場に行って来ました。

上棟後に最初に行う作業が屋根工事です。

屋根が出来れば、雨が降っても作業がしやすくなります。

野地板施工後、ル－フィング（防水シ－ト）を貼ります。

ル－フィングは、建物を雨やその他の湿気から守るための防水材のことです。

とっても大切な作業になります。







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上海紀行 その３

蘇州の小高い丘にある、雲岩寺塔（虎丘塔）

西暦９６１年に建造されたものらしいので

約１，０００年前の建物らしい。高さは４８ｍ。

長年に渡る地下水の影響による地盤沈下で

建物の中心約１．５ｍほど芯がずれて斜塔になっている。


全景↓






斜塔上部↓




ピザの斜塔はみたことがありませんが、歴史はそれよりも古いらしい。

中国の重要文化財に指定されているらしく、倒壊しないように

様々な、対策がほどこされているという



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NO:７１ 浜の宮食堂（ラ－メン）

今回のグルメリポ－トは、日立市にある浜の宮食堂です。

昔ながらの中華麺で素朴で飽きのこないさっぱりとした味です。

チャーシューが厚く、麺はちじれ麺、スープは鶏がらで

醤油ラ－メン好きにはたまりません。　



チャ－シュ－麺



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上海紀行 その２

上海から車で１時間ほど走ると、蘇州についた。




寒山寺↓




詩人張継の詠んだ漢詩が有名↓





楓橋夜泊（ふうきょうやはく）

月は西の方に沈み、烏が鳴いて霜の気が空一面に
満ちている。川岸のかえでや点々としたいさり火（漁
火）が、旅のうれいのために熟睡できず、うつらうつ
らした目に映っている。すると、姑蘇城の外の寒山寺
から、夜半を知らせる鐘の音が、この船にまで聞えて
きた。


張継（ちょうけい）

中国唐時代の詩人


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家づくり基本知識（その３）

バンク－バ－オリンピック、フィギュア男子シングルショートプログラムで

高橋 大輔 選手が３位に入りました。トップとは０．６ポイント差なので

次回フリ－で逆転金メダルの可能性があります。

４回転ジャンプ成功がカギとなりますが、悔いのないよう頑張ってもらいたいです。


★土地選びについて

心が和み、居心地がよく、生涯住むに値すると思える土地を選ぶのが良いと思います。

その為には、陽当たり・採光・通気・通風・周囲環境などがクリア－されているとベストです。

但し、地盤の強弱に関しては調査をしてみないとわかりませんので注意が必要です。

地盤が弱いと杭打ち工事の可能性がありますので、別途費用がかかります。

資金計画をするときは、余裕をもたせて計画する必要があります。

土地を選ぶときは、不動産会社とよく相談した上で行ったほうが良いです。


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Ｓ様邸上棟

先日、日立市Ｓ様邸の現場で上棟が行われました。

悪天候のなか、とても寒い１日となりましたが無事終了することができました。

立ち会っていただきましたお客様には、とても感謝しております。

家づくりは、これからが本番です。

お客様の理想のお家ができますよう今後とも努力してまいりますので

宜しくお願い申し上げます。





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NO:７０ ルイ－ズ（喫茶店）

久しぶりのグルメリポ－ト更新です。

本日は、水戸市浜田町にあるルイ－ズをご紹介いたします。

ここのお店は、値段がリ－ズナブルでとっても美味しいメニュ－が豊富です。

（ピラフやサンドイッチ，パフェやスパゲッティ，ハンバ－グなどｅｔｃ）

お店のなかも、落ち着いた雰囲気でとても癒されます。



今回食べたハンバ-グデミソ－スは、肉がやわらかくとっても美味しかったです！

次回は、ルイ－ズスパゲッティを食べたいですね。


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家づくり基本知識（その２）

いよいよバンク－バ－オリンピックが始まります。

選手たちは、この日のために猛練習を積んできてますので

勝っても負けても悔いの残らない試合をしていただきたいです。

わたくしも、ＴＶの前で精一杯応援します。


★　資金計画

総費用を計算し、自己資金・返済可能額などチェックします。

総費用とは、建築費以外にかかる各種諸費用を含めた金額です。

諸費用には、火災保険・所有権移転登記・表示保存登記・建築確認申請料

水道負担金・下水道加入金・銀行借入の際は保証保険料・抵当権設定

融資手数料・印紙代などがあります。概算で１７０万は見ておいたほうが

良いと思います。

例えば

土地８００万円＋建物２，０００万円＋諸費用１７０万円＝総費用２，９７０万円

になります。総額がでましたら借入額を設定し、毎月どのくらい返済すれば良いか

調べます。（各銀行ホ－ムペ－ジのロ－ンシュミレ－ションを参考にすると良いです。）

総費用を知ることは、とっても大事です。後からこれもかかったあらもかかったでは

大変ですので気をつけたいものです。

次回は土地選びについてご説明いたします。


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上海紀行 その１

先日、INAXの工場視察を兼ねた出張にいってきました。

中国経済の発展はすざまじい勢いがありますね。

日本の高度成長期に似たような感じがします。


上海は５月から万博が開催されるようですが、間に合わないのではないかとの

新聞報道も一部あるようですね。写真は車窓より万博会場を撮影してみました。

写真中央奥にみえるのが中国館です。





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